- W tym metrażu zwykle mamy dwa pokoje, ale można też już myśleć o trzech z aneksem kuchennym - mówiła w programie "Money. To się liczy" Barbara Bugaj, starszy analityk ds. rynku nieruchomości w firmie urban.one. Jak dodała, średnia powierzchnia kupowanych w ostatniej dekadzie mieszkań lekko spadła - o około dwa metry kwadratowe. - Mieszkania do 50 metrów stanowią połowę obrotu na rynku - wyjaśniła. To efekt rosnących cen, do których musimy się dostosować. Jeśli ktoś ma pieniądze, na mieszkanie jest w stanie wydać fortunę. W ubiegłym roku rekordowa transakcja dotyczyła 300-metrowego apartamentu, gdzie cena za metr sięgnęła 45 tysięcy złotych.
07-02-2019
Tranksrypcja:Wypowiedzi bo wy jako urban.one nie liczycie między innymi n...
rozwiń
Deweloperzy
Chcą sprzedać mieszkanie ale ciocia także to głównie
Po ile rzeczywiście to
Została sprzedana tam nieruchomo
Czy dzisiaj te widełki
Są stosunkowo spory i można dużo ugrać
Czy czy raczej
Rynek jest taki że deweloperzy nie schodząc
Ptak wyprzedaż
Wszystkim skupiamy się na cenach transakcyjnych
Ceny ofertowe to
Taki dodatek tak
I negocjacje na rynku pierwotnym są już dość małe
Co na to wpływa wpływa na to przede
Lekkie Ograniczenie podaży jakie miał miejsce w ubiegłym roku
Z powodu rosnących
Kosztów wykonawstwa drogich gruntów
Przedłużających się procedur administracyjnych
Te wszystkie czynniki
Wpływały na to że to
To podasz została lekko ograniczona na temat natomiast
Popek był wyższy
Jeśli chodzi o negocjacje z deweloperem to może
Jeśli nie samooceną to czymś innym jakimś dodatkiem jakąś komórką laktator
Może jakąś
Zniżką na garaż może to jest jakiś polecony miało miejsce ale bardziej w lata
Przeszłych Wnet
Tysiące 16:15 roku
W momencie kiedy zanotowaliśmy ten taki duży Popyt to był 2000
Za te 17 rok i wtedy już
Dodatki
Się trochę zmniejszyły
Co możemy zaobserwować to niektórzy deweloperzy oferują na
Przykład
Częściowy system opłaty
820 80 najpierw wpłacamy 20%
Potem dopiero 80% wartości mieszkania
Coś takiego jeszcze zauważamy Natomiast te takie rabatowe promocje
Na razie nie są duże więc garaż w cenie mieszkania to raczej nie jestem
Popularne mieszkania dzisiaj kupujemy A jakim
Budują deweloperzy pamiętam to sprzed 10 lat że
Budowano wtedy bardzo duże mnie
Polacy twierdzili że Będą mieszkali po 30
Ile metrów na osobę
Na później się okazało że
Przed kryzysem Michta
Mieszkanie nie chciał
Kupować wypróbuj jakieś dzielenia tych mnie
Mieszkań i tak dalej i tak dalej
Dzisiaj Jaka jest średnia wielkość
Mieszkanie średnia wielkość mieszkania to jest około 50 m
Na Alei dwa pokoje rozumiem tak
Zwykle to jest 2 pokoje na 50 metrach nawet już się da zrobić
Pokoje z aneksem
Rzeczywiście ta tendencja się zmniejszyła lekko spadła średnia powiesz
Kupowanych
Mieszkań
Rozkład Latocha
Postać platynowy
Weźmy pod uwagę ostatnie 10 lat czyli ostatni bum
A obecnose
Sytuacja
Natomiast nie są to jakieś duże jakby w skali ogólnej zmianę to jest OK
Z około 2 metry
Kwadratowe na średniej
Przykładem może być Poznań
Kiedyś 53 metry kwadratowe a teraz 51
Dokładnie
ICOK
Kupujemy kupujemy małe mieszkania około 50% obrotów
Co to są mieszkania właśnie do 5 zł
10 metrów
Nawet
Czasami jeżeli chodzi o tą
Struktura powierzchniowa to mieszkania Dodge
40 m
Stanowią 20
No to trochę smutna informacja
Bo mieszkania drożeją Rozumiem to że to jest efekt tego że musimy po prostu
Oszczędzać na metrażu
Taki to to jest to jest
Tak powiązany chcemy mieć mieszkanie musimy
Spoko idź ten
Głód i musimy pójść na kompromis kupić
Kupić mniejszy bo tylko na tyle nas
Na starcie Dokładnie tak ceny wzrosły więc musimy weryfikować
Twoje możliwości
Zaobserwowaliśmy też trochę
Zmiany popytowe w tej
Skali g
Mamy określoną kwotę na mieszkanie
Powiedzmy to 300
160
1000 zł
I wzrost ten spowodował to że zmieniamy swoje oczekiwania na przykład do lokalizacji
Że kupujemy za tę samą kwotę może jeden pokój więcej będziemy wtedy mieli
To prawda też z aneksem
Ale dalej i damy radę w ten sposób
Kupić to co chcieliśmy
Dobrze to ostatnia ostatnia kwestia
Rekordowe mieszka
Mieszkania Wyjdźmy od Tychy
40 50 metrowy
Gdzieś tam na obrzeżach do najdroższych
Translate
Rozumiem że tutaj rynek rozwija się równie dynamicznie
I takich drogich mieszkańców
Wczoraj się teraz więc
Tak 2018 rok był bardzo mocnym rokiem
I odnotowaliśmy
Dość dużą ilość transakcji
Takich
Nieruchomościami Lux
Przysłowiami w Warszawie
Warszawa była w ogóle liderem
W ubiegłym roku
Choć wcześniej myśleliśmy że może Trójmiasto zdoła jej dorównać
Nie tutaj nie bardziej Gdynia Orłowo
Także taką rekordową topofthetop
Transakcją w Warszawie
To było
Apartament
O metrażu
300 metr
Kwadratowych
Rezydencja Foksal
Czyli centrum miasta centrum War
Warszawa butikowe Invest
Cena za metr
Mamy modelki w wieżowcu
Tak nie jest to wielki
Wieżowiec to jest mniej apartamentów
Cena za metr kwadratowy to było 4
Polski rekord
Jeśli chodzi o sprzedaż to jest ubiegłoroczny
Rekord także w historii czy tylko za zeszły rok
Zarzew zeszły rok
Tutaj mówię od
Zestawieniu
Drugie miejsce mamy wieżowiec
Złota
46 i pół 1000000 zł
Natomiast
To trzecie miejsce
Tak Jak wspomniałam
W końcu mamy inne miasto niż Warszawa Gdynia
I tam też około 6 milionów złotych
Nabywca
Zapłacił za nowe Apart
Apartament
Też w mniejszej Invest
Bardziej być
Mikołaj
I tutaj cena za metr
Wyniosła 3
Jakie są wymagania tak
One muszą mieć wtedy już basen
Portiera 3 miejsca garażowe i tak dalej
Tak dalej czy czy
Czy może ja przesadza
Dużo czynników składa się na to że nieruchomości sklep
Sowa
No już jakby osoby zamożne
Ją jako taką traktują
Na to składa się przede
Wszystkim projekt
Styczeń wygląd całej Invest
Jakość wykonania
Materiały budowlane
Też reprezentacyjna hola
Ale mówimy też o dodatkowych
Usługach w budynku concierge pralnia
Fitness
SPA tak jak Pan powiedział basen
Często to też jest sala spotkań Gdzie możemy zaaranżować jakieś spotkanie biznes
Sowa
Jakby miejsca garażowe też
Zupełnie normalnego
No i też lokalizacja
Albo to jest centrum miasta
Biznesowe centrum miasta No w Warszawie to można łatwo jakby rozdzielić
I tutaj na przykład będziemy mieli te wieżowce złota czy
4 albo Cosmopolitan
Czyli Śródmieście
Albo historyczne centrum miasta no to na przykład Nowy Świat tak jak mamy ten
Przykład rezydencji fok
Inaczej jest
Trochę właśnie w Trójmieście Czy nad morzem wiadomo że tutaj to
Popowo lokalizacją
Będzie inwestycja położona blisko linii Brzeg
Z widokiem na morze
0
0
0
Podziel się
Komentarze (0)
Wybrane dla Ciebie
Programy Wirtualnej Polski
KOMENTARZE
(0)