Czy macie wolne działki czy ktoś sprzedaje działkę
tak rozdzwoniły się telefony rzeczywiście tutaj z ogrodów działkowych docierają do nas informację
że dziennie są to jest to po kilka kilkanaście telefonów do poszczególnych ogrodu w Polsce jest kilka
tysięcy ogrodów na to mówimy kilkunastu A może na tych kilku 10 000 osób które szukają w tej
chwili działek jeżeli chodzi o dostępność to w niektórych krajów mówię tutaj na przykład okolicach Wałbrzycha
z Zielonej Góry Piły
z tego co wiem to są jeszcze
wolne działki zagospodarowany nawet z kolei w pozostałym w pozostałym terenie
raczej należy liczyć na na odsprzedawanie działek przez dotychczasowych Działkowców
i nie jest możliwe w skali kraju rozmawiamy o ruchu rzędu 20
30 000 działek rocznie jeżeli chodzi o zmianę użytkownika bo w skali kraju jest ich pola No
nie wiem można powiedzieć więc więc generalnie szansa
na to że swoją działkę się znajdzie cały czas istnieje Trzeba tylko poszukać my jako Polski Związek Działkowców
nie prowadzimy jakiś taki centralnej bazy działa które które
są w tej chwili szukają nabywcy raczej już bym szukanie w poszczególnych ogrodach działkowych tam
zarządu ogrodów działkowych pójdziesz tablica ogłoszeń w ogrodach są wywieszone ogłoszenia w tych sprawach jakie
to są powierzchnię zwyczaje działki
działki zgodnie z ustawą mają od 300 do 500 m bywają
działki mniejsze bywają większe ale to są jakieś zwykłe stare podział nie było
Jak zagospodarować skrawka który został przyłączony do do działki która ma 500 m a jeżeli
chodzi o sposób zagospodarowania działki podlegam pod zawartą w regulaminie
rodzinnych ogrodów działkowych tutaj istotną kwestią jest wielkość altany na pewno Atena
Działkowa może mieć do 35 m kwadratowych i ustawodawca powierzchni
zabudowy 35 m może mieć też poddasze użytkowe i ustawodawca tutaj uczynił pewien gaz w stronę
Działkowców mianowicie wybudowanie ale jest kompletnie całkowicie odformalizowanie Czyli
nie ma tak jak przedmówca mówił obowiązku zgłoszenia na terenie rodzinnych ogrodów działkowych ten proces inwestycyjny jest
uproszczony działkowcy tylko i wyłącznie zgłaszają do Zarządu Ogrodu Działkowego zamiar zniesienia takiego
obiektu a później mogą go budować A
nie masz pojęcia jak wygląda ta procedura zakupu od kogoś Znalazłem ofertę zresztą nawet przed programem oglądaliśmy
saska-kępa ale to kilkanaście tysięcy zł nie było tylko zdecydowanie więcej udajesz i jak mam to zrobić żeby
to było zgodne z prawem
jeżeli chodzi o cenę to podkreślam to każdy każdy działkowiec indywidualnie określa za ile chce
sprzedać działkę tutaj wielkość altany na tak jak wspomniałem to nieraz są małe domki rekreacyjne więc Jeżeli
pomnożymy te 35 m nawet kwadratowych przez nie wiem 1000
2000 zł No to wychodzą konkretne pieniądze dlatego też spotkać takie ofert Jeżeli zaś chodzi o samą
procedurę odbywa się to zakupu działki odbywa się to w ten sposób że należy podpisać umowę ze sprzedaje
osobą sprzedające umowa w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi trzeba się udać do notariusza
ale nie jest tak notarialne Jest to uproszczona forma związku z tym te koszty również są mniejsze podpisaniu takiej
umowy należy ją przedłożyć do Zarządu Ogrodu Działkowego zgodnie z ustawą Zarząd ogrodu na 2
miesiące na wypowiedzenie się co to jedzenia bądź też odmowy zatwierdzenia
tej tejże umowy jeżeli chodzi o przypadki odmowy zatwierdzenia są to
naprawdę wyjątkowe sytuacje chodzi głównie o przypadki gdy istnieje podejrzenie że działka jest
kupowana po to aby być wykorzystywana do celów mieszkaniowych jeżeli na przykład mieszkaniec z Krosna działkę w
Warszawie a
nie ma żadnej umowy najmu ani czego tak przynajmniej umowy najmu względnie mieszkania na terenie Warszawy no
to wówczas istnieje takie ryzyko że ta działka kupowana w celach zamieszkania na niej a jest to niezgodne z ustawą aczkolwiek
tutaj też warto podkreślić że odmowa Zarządu Ogrodu Działkowego podlega kontroli sądowej można
zaskarżyć do sądu i Wówczas sąd będzie ostatecznie rozstrzygał czy jest to zasadne czy też nie