Powstają Społeczne Agencje Najmu. Mają połączyć właścicieli mieszkań z osobami, których nie stać na wynajem. - Widzimy problemy na rynku wynajmu mieszkań, te dzisiaj często stoją puste. To idealny moment na wprowadzenie takiej regulacji, ale oczywiście Społeczne Agencje Najmu mają funkcjonować nie tylko w kryzysie, ale i po nim. Mają na celu wynajęcie tych mieszkań i podnajęcie ich ludziom, których na to nie stać - powiedziała w programie "Money. To się liczy" Anna Kornecka, wiceminister rozwoju ds. budownictwa i mieszkalnictwa. - Pojawią się zwolnienia podatkowe, ale także dopłaty do czynszów z programu "Mieszkanie na start". Dzięki temu lokatorzy o niższych zarobkach będą uzyskiwali dopłaty. Z drugiej strony, właściciele dostaną gwarancję wynajmu mieszkania na 5 lat - dodała.

26-01-2021

Tagi:

budownictwo, wideo, ministerstwo rozwoju, video, money. to się liczy, mtsl, anna kornecka

Tranksrypcja:Jest jeszcze inny problem, inna bariera, bo będę pandemia ko...

rozwiń

dochody, stają się biedniejsi obywatele. No i powstaje taki pomysł Społecznych Agencji Najmu.

Jak czytam w projekcie, ten pomysł zakłada, że Społeczne Agencje Najmu

będą pełnić rolę pośrednika, który połączy właścicieli mieszkań i osoby o dochodach uniemożliwiających wynajem

mieszkania na rynku mieszkań komercyjnych. Ale tak szerzej pokrótce jakby mogła pani o Społecznych Agencjach

Najmu opowiedzieć. Tak, jeszcze zanim opowiem o Społecznych Agencjach Najmu, to tylko dopowiem jeszcze dane dotyczące sprzedaży mieszkań.

One nieznacznie, jakby widać, że liczba niesprzedanych mieszkań nieznacznie

wzrosła w stosunku do roku 2019, ale procentowo utrzymuje się dokładnie na tym samym 12%

poziomie co w roku 2019. Więc nie obserwujemy tutaj jakiegoś znacznego problemu

ze sprzedażą, z nabywaniem mieszkań w roku 2020. Natomiast oczywiście widzimy

problemy na rynku wynajmu mieszkań, bo doskonale wiemy, że po przejściu pracowników na pracę zdalną czy studenci,

którzy zostali w swoich domach i nie są w tym momencie w miastach i

nie studiują, i nie wynajmują mieszkań. I stąd właśnie narodził się taki pomysł Społecznych

Agencji Najmu, że to jest właśnie idealny moment na wprowadzenie takiej regulacji. Generalnie chodzi o to, że

mamy dzisiaj bardzo dużo pustych mieszkań niewynajętych. Oczywiście Społeczne Agencje Najmu mają funkcjonować

zarówno w kryzysie, jak i poza kryzysem, czyli są niezależne od sytuacji pandemicznej, ale mają

na celu wynajęcie tych mieszkań i podnajęcie ich innym podmiotom, które z tego rynku

w tym momencie są wykluczone. Ludziom, których nie stać na wynajęcie na rynku komercyjnie mieszkania.

Jak to zrobić, żeby jakby to się komukolwiek opłacało? Poprzez zwolnienia podatkowe, zwolnienia z podatku dochodowego, zwolnienia

z podatku VAT, ale także poprzez dopłaty do czynszów z programu "Mieszkanie na start". Czyli chcemy program

"Mieszkanie na start" również przekierować na Społeczne Agencje Najmu i w związku z tym ci lokatorzy o niższych

możliwościach zarobkowych, będą uzyskiwali dopłaty do czynszu tak, żeby ten montaż finansowy się

opłacał. Z drugiej strony wynajmujący dzisiaj mieszkania na rynku komercyjnym dostaną gwarancję

wynajmu mieszkania na przykład przez okres 5 lat. To jest bardzo ważne, żeby dzisiaj w tej sytuacji zapewnić

sobie ten komfort i wiedzieć, że nasze mieszkanie jest w sposób zagwarantowane, wynajęte.

Owszem

ten czynsz będzie być może troszeczkę niższy niż ten, który uzyskalibyśmy na rynku, ale w sytuacji, w której mieszkanie dzisiaj stoi

puste, to myślę, że każdy wynajmujący takie mieszkanie będzie wolał nieco taniej wynająć Społecznej

Agencji Najmu - nieco taniej, od razu zaznaczam, dlatego że ten montaż finansowy jest wynikiem dopłat

z "Mieszkania na start", także to nie chodzi o to, żebyśmy wynajmowali za bezcen. Pani minister, to jest bardzo

inicjatywa kompleksowa i słuszna. Pani mówi: narodził się pomysł Społecznych Agencji Najmu. Gdzie się narodził ten pomysł? Oczywiście on już

istniał, to jest kwestia tylko wybrania dobrego momentu na wprowadzenie tej ustawy.

Tak, istniał, ja przypomnę tylko, Warszawa w 2017 roku nad tym procedowała, w 2018

roku Warszawa zarządzana przez Hannę Gronkiewicz-Waltz przyjęła Społeczne Agencje Najmu. Rozumiem, że tak spodobał się rządowi

pomysł osoby związanej z Platformą Obywatelską, że teraz sprzedajecie ten pomysł jako swój.

Nie, Społeczne Agencje Najmu to nie jest pomysł Warszawy, to jest pomysł, który funkcjonuje w wielu krajach w Europie i myśmy...

Ale w Polsce wprowadziła go Hanna Gronkiewicz-Waltz jako pierwsza.

W Polsce. Natomiast generalnie pomysł nie jest nowy i funkcjonuje i jakby ma się bardzo dobrze w

różnych systemach, porządkach prawnych. I taka ustawa jakby była przygotowywana już dużo, dużo wcześniej w ministerstwie.

Natomiast bardzo często spotykaliśmy się z takim zarzutem, że właśnie nikt z tego nie będzie korzystał, że to jest

być może niedziałające, właśnie na przykładzie różnych

już praktyk, które były brane pod lupę. Natomiast dzisiaj ten projekt ma absolutnie zielone światło

ze względu na to, że ratować może tę część rynku, która w mieszkania zainwestowała i

dzisiaj być może, potencjalnie może znaleźć się w trudnej sytuacji, dlatego że bardzo wiele mieszkań

w naszym kraju budowanych jest przy towarzyszącym temu zaciągniętym zobowiązaniu kredytowym.

Chcemy zapewnić płynność takim osobom. Oczywiście mamy w tym pewną korzyść -

korzyścią jest zapewnienie potrzeb mieszkaniowych. I teraz od razu zaznaczam, ta regulacja jest ogólnopolska

i ma umożliwić nie tylko w Warszawie, ale i wszystkim gminom w Polsce, właśnie zaspokajanie

potrzeb mieszkaniowych mieszkańców tych gmin, czyli też realizację polityki mieszkaniowej gminy, również miasta stołecznego

Warszawy, właśnie poprzez Społeczne Agencje Najmu.

1 reakcja

Podziel się

Komentarze (1)

13-03-2021

05R

Czy osoba niepełnosprawna ruchowo po wypadku w drodze do pracy z TAKIEGO PROGRAMU SKORZYSTA ? I czy UTRZYMA się KTO POMOZE JEJ ... nawet finansowo .. skoro jest...Czytaj całość

zobacz więcej komentarzy (1)

Wsparcie dla najbiedniejszych. Rząd rusza z nowym programem mieszkaniowym

Wybrane dla Ciebie

Programy Wirtualnej Polski