programy
kategorie

Prezes Budimeksu. "Potrzebujemy 2 milionów mieszkań"

- Powinniśmy więcej budować, bo w Polsce brakuje około 2 milionów mieszkań. - powiedział w programie "Biznes Mówi" Dariusz Blocher, prezes zarządu Budimex SA. - Pytanie czy nastapi krysys finansowy i jak wtedy będą reagowały banki, czy będzie dostepność kredytów dla Polaków. Blocher dodał, że ceny mieszkań w Polsce będą rosnąć, choć ten wzrost nie będzie specjalnie szybki. Jako przeciwwage wskazał rynek włoski, gdzie ceny mieszkań maleją od 15 lat.
Tranksrypcja:Dzień dobry panie prezesie...
rozwiń
Dobre
Mam takie wrażenie że
Ocieram się pewnego rodzaju Deja vu
Od 2004 roku Polska jest
Wielkimi coraz większym placem budowy
W tym okresie do dziś oddano około
Dwustu tysięcy różnej skali
Projektów inwestycyjnych
Sycyny chłodnej wartość
Blisko 700 miliardów złotych tymczasem
No na razie to giganty
Programu bo to się
Przez program
Gdańsk
Nie udało się
W Polsce
Wytworzyć
Takich rodzimych
Czempionów
Tej
Branży
Że to więcej bardzo często duży kontrakt
Dla firm Okazuje się
Pocałunkiem śmierci
Dlaczego tak się dzieje
W ogóle nie wypracowano
Współpracy z branżą budowlaną
Która
Stanowi prawie 12
Procent udziału w PKB
My działamy od hop
Poprawiamy pewne rzeczy które widzimy na temat nie ma takiego całego
Ciągnionego programu współpracy opartej na zrównoważonych Ryzyk
Przekładamy
Za dużo Rydzyk na wykonawcę mówimy mu że ma mieć stałą cenę że ma wykonać zadanie w sieci
Określonym
Czasie że to jest ryczałt albo my to nazywamy Polski ryczał Czy jak mam wykonać więcej to
Nie dostanę wygrana
Wynagrodzenie dodatkowego ale jak nie I to mi
Zabiorą pojawia się dużej katalog
Kar
A nie ma pracowników nie ma wielu elementów które wpłynęły na kondycję branży
Ktoś oczywiście przełożyło na to
Że ten brak myślenia ospę
Współpracy z partnerem takim prywatnym firmą budowlaną
Usługowo
Powoduje że firmy Nie zarabiają na rentowność dużych firm budowlanych spadła do 1 i 2
Procenta No i co powoduje Dlaczego nie ma tych czempionow tak Nieważne jakie
Nazwiemy nie ma tych firm gdzie
Polskie państwo myślało by o tym i tylko państwo tak
Inwestorzy mieliby o tym że konsumujemy środki unijne budujemy infrastrukturę czy cokolwiek innego i przy okazji
Wzmacniamy
A firmy które później idą za granicę Bo tak zrobiły
Praktycznie wszystkie kraje
Za wyjątkiem Wielkiej Brytanii
Może nie ma
No właśnie ale mówiąc o wszystkich krajach pan ma doskonałe doświadczenie
Z rynku
Hiszpańskiego
Gratulujemy
Grupa operowy Arena
Ale już całej Europy
No właśnie
Hiszpanie Tak zrobili
20 lat przed nami Kiedy Tam był wielki program
Rozwój infrastruktury
Struktury właśnie głównie drogowej No na bazie tamtych projektów
Powstały giganty
Te które są takie
Rower tak jak
Vinci
Tak jak
AC AC
Co to są misie spółki
Które mają budżety
Po kilka miliardów euro
Nawet bym powiedział że po kilkadziesiąt bo grupa A co to jest
38 miliardów
A to jest grupa Francuska też ma 42 miliardy
My już do tego nie wrócimy tak już jest za późno bo tam pomyślano właśnie od
O tym że
Budujmy infrastrukturę korzystajmy ze środków unijnych i
Budżetowej i przy okazji pozwólmy zarabiać firmą bo nie mówię o tym że należy chronić rynek bo żyjemy
Unii Europejskiej rynek powinien być otwarty
Ale tam
Nie przyjadę taką politykę że nie można przenosić wszystkich Ryzyk na firmę w konsekwencji firmy mogę zarabiać 3
Czy 4% stawały się coraz większe coraz większy wychodziły za granicę
12 zabrakło dzisiaj Budimex jest największą firmą
Budowlaną w Polsce i mamy zaledwie miliard 600 miliard 7
700 milionów
Euro
Sprzedaży
Więc jak na skalę Europejską to jesteśmy dużą ale
No nie mieścimy się w 1:05
Życie pisze coraz to nowe i niestety raczej negatywny scenariusze energopol-szczecin polska firma 70 lat
Tradycji
Budująca No takie
Sztandarowe projekty bo tunel pod Świnoujściem trzymająca w
W portfelu projekt związany z budową tunelu pod
Śródmieście młodzi
No właśnie wypada z rynku Mimo że ma
Wydawałoby się bardzo duże poważne kontrakty
Kontrakty na akcję
Tak też zależy
Politykom nie tylko rok
No tak ale
My cały czas nie umiemy wytłumaczyć na zewnątrz jak to jest że w Polsce rynek budowlany rośnie o 20% jest
Dużo kontraktów
A firmy Płaczą bo nie zarabiają pieniędzy właśnie dlatego że kontrakty są długoterminowe i nie było waloryzacji
Decani bardzo szkoda
A tego wniosku o upadłość likwidacyjną bo nie wiem jak to się
Się skończy
A tej firmy
Natomiast
Myślę że jest wiele czynników
Czy
Budownictwo to jest taka dziedzina gdzie trzeba bardzo dobrze kontrolować koszty trzeba mieć swój
Twój pomysł biurotech
Techniczne
Zajmować się innowacjami
Więc nie wiem czy Energopol był do tego
Przygotowany zaczął realizować duże kontrakty
Napotkał sytuację restrykcyjnych zapisów umownych właśnie że
Wszystko jest po stronie wykonawcy
Nie było pracowników nie było przede wszystkim waloryzacji cen please
Stała cena ryczałtowa a koszty rosły niektórych przypadkach do 70
90%
Prawdopodobnie ciągnęli ten biznes tak długo jak było możliwe No i nagle zabrakło
Tych pieniędzy i myślę że Wiele firm
W tym Budimex
Access o podobnej sytuacji
Czemu nie składamy wniosku
A upadłość No ale naszą rentowność
Kwartał na kwartał
Cześć budowlanej
A spadała i to jest przykre bo to
Powoduje że my nie możemy reinwestować i możemy kupować nowego
Sprzętu nowych maszyn
No i zaczynam się martwić kto będzie realizował ten gigant
Też nie
Program Invest
Cyjny w latach następnych
Jeżeli firmy nie będą odbywały swojego potencjału więc
Został wykonany krok taki że ta waloryzacja w nowych kontaktach się pojawił ale ona nie jest idealna
A teraz Jeżeli nie rozwiążemy tematu
Tego czy tych kontraktów nie zostały zawarte dwa 3 lata temu
To ten problem się będzie dalej pogłębiał i będzie dotyczył
Wszystkich dużych graczy
Problemy energopolu i cały ten
Case opisywał mój redakcyjny kolega
Tosia nosi rozmawiał
Z pana kolegą
Szefem rady nadzorczej budimeksu panem
Michałowskim który powiedział i tutaj cytat
Przed nami fala spektakularnych zejść
Z placów budów
Najważniejszych
Inwestycji
I coś a nie że z kolegą
Ciężko się nie zgodzić
Przewodniczącym Rady Nadzorczej ale ja myślę że największe zejście już Mieliśmy za sobą drzwi
Bo ja sygnalizował m że około 105
50 km II Express
Zabieg jest zagrożonych to się stało albo wykonawcy albo zamawiający zerwali te kontrakty
A teraz mamy upadłość energopolu
Wydaje mi się że jeszcze co najmniej dwie firmy mogą mieć
Problemy płynnościowe więc ich kontrakty mogą być zagrożone
No ale nie będzie to jakaś taka masowa skala że nagraniem 50 kontraktów
Dostanie zerwanych to tak nie będzie będzie na rynku Budowy Dróg i Autostrad już
Jest za nami tak
Przesilenie jest
No ja myślę że te największe tak bo to były najdłuższe odcinki ale jeszcze trochę tym
Tematów na stopnie
I oczywiście nie widzimy tych mniejszych firm albo średnich firm
To tak że mają problemy na rynku na przykład samorządowym czy wojewódz
Tam też będą Chin rezygnował y
Z kontraktów No bo jeżeli będą je realizowały to zawsze paszcza ją
70 lat
A historii tak Czyli firma przetrwała 70 lat i nagle
Musi zgłosić się wniosek o upadłość na pewno nie jest to tylko i wyłącznie ich
Odpowiedzialność ale także inne
Pewnie trudno z perspektywy prezesa zarządu największe firmy budowlanej w Polsce mieć taki radar na wszystkie nawet te
Średni czy najmniejsze
Firmy budowlane ale można skorzystać z
Którą
Umownie ma Biuro Informacji Gospodarczej Big infomonitor
I danych za pierwszych
Czwarta wynika
Że przedterminowe zaległości
Budowlanych na koniec Właśnie
Marta to było już blisko
5 miliardów złotych
I to z miesiąca na miesiąc
Kwartału na kwartał
Około 150 milionów
Nie tych zaległości
Przybywa właśnie trwa
No tak ale nie jeżeli popatrzymy że cały rynek budowlany to w zależności jak liczyć jest między 100 a 150 miliardów złotych rocznie
No to te 5 miliardów jeszcze pewnie jest w granicach jakiegoś błędu
Czy jakiegoś Rosso
Sąd q-smart jest oczywiście Trend
Ale dużo się zmieniło jeżeli chodzi o ochronę małych firm i podwykonawców i dostawców bo tutaj inwestor gwarantuje tą
Płatność
Rzeczywiście może nie jestem w stanie przeanalizować w poszczególnych firm
Bo jest ich bardzo dużo Budimex pracuje z 10 ma 1000
Sami podwykonawców
Którzy są z naszej
Zadowoleni
Ale zgodnie z danymi GUS
Małe firmy zatrudniające do 50 osób poprawiły swoją rentowność w zeszłym roku z 7 i 8 do 12
Średnia do 250 osób
Zarabiają 7 i 8
Procent na poziomie operacyjnym a duże firmy
Skurczyła się ich rentowność Dwóch i pół do 1 i 2/10
To jest problem
Że powinniśmy rozwiązać bardzo dobrze
Że zadbaliśmy o interesy małych firm
Tylko nie zapominajmy o tych większych bo to one
Mogą tworzyć tą wartość dodaną to one są odpowiedzialne za duże projekty i to one mają szansę
Konkurować z dużymi firmami
Zagranicznymi za granicą bo chcielibyśmy żeby te firmy wcześniej czy później
Robimy swoją ex
Panie prezesie trochę zmieniając temat w zeszłym tygodniu pojawiła się w przestrzeni publicznej taka nośna bardzo informacja
Złoto w latach 2017/18 Oddaliśmy w Polsce
Autostrad nowych do użytku 0 km
Ty czy to jest problem czy to nie jest problem
Czy to nie jest problem jeżeli nazywamy drogę autostradą A2 kryteria są drogie typy autostrada droga
Ekspresowa
Więc ja się tym nie martwię bo my tak naprawdę Potrzebujemy jeszcze dokończyć kawałek my trasy A1 i ona jest cała
Zakontraktowany oczy
Wiemy że jedna z firm została usunięta ale
Budimex wspólnie ze sztabem
A isbud polem
Zostali wybrani jako
Wykonawcy po tej firmie więc myślę że to dokończymy
Został nam kawałek autostrady od Siedlec do granicy
Polski
I taki malutki a 18 więc tak naprawdę Nasze potrzeby to jest rzędu 150 170
Ile kilometrów
Moneta budowa autostrad w Polsce właśnie
Się kończy to wtedy jako takich tak natomiast cały czas potrzebujemy drogi ekspresowe mam jeszcze kilka ciągów takich jak jest 19
Takich jak jest czy na samej do samej granicy z Czechami czy takich jak S11
Czy trzustka więc tutaj jeszcze wyzwań trochę mamy
Przyjdzie później moment poszerzania tych tras
Opony się też znają kot
Parkować Polacy doceniają
Komfort poruszania się po trasach szybkiego ruchu nieważne jak one się nazywają więc
Musimy się przyzwyczaić do tego że to są autostrady
To co mnie trochę martwi to to że my nie mamy takiego masterplanu na lata przyszłe
Powinniśmy sobie powiedzieć że
Kręgosłup
Komunikacyjny naszego kraju to są takie a nie inne drogi w takim a nie innym standardzie że to
Skolei trochę
Autostrad i dróg ekspresowych i że będzie to kontraktowane w takich a nie innych latach bez względu na to jaka
Opcja
Polityczna jest u władzy
I tego nam trochę brakuje ci takiej konsekwencji
Jeżeli to zrobimy to unikniemy właśnie
Piętrzenia pracy it
Problemu które dzisiaj dzisiaj mamy więc nie martwię się o ilość Autostrad
Myślę o tym żeby dobrze wybierać wykonawcę takiego który ma zasoby jest stanie to zrobić
Ja czuję się odpowiedzialny patriotycznie
I dalej jedzie konsumować te środki
Unijne
To spuśćmy jeszcze na inny segment tego biznesu czyli Rynek
Chmiel nieruchomości
I przede wszystkim mieszkania bo to
100 Polaków ma najbardziej Inter
Cały czas
Tutaj jest niedopasowana jest
Struktura do
Polaków
W pierwszym kwartale Budimex
Nieruchomości
Sprzedał
Podpisał kontrakt nie oddał
731 mieszkań
Czyli więcej
Istotnie więcej niż
W tym samym okresie
Przedniego Rogów Turbo 500
9 a kluczy oddał prawie 1000
Siedem jak ten biznes mieszkaniowy
Jaka jest jego kondycja
I co tutaj jest istotne Go Sport
Peptydy
Kilku najbliższych
Przypadku budimeksu my będziemy utrzymywali najprawdopodobniej około
Ksiądz 500 1600
Sprzedawanych mieszkań czy
Lirowa ceny na rynek
W skali roku
Mamy bank ziemi
Umożliwiający na wybudowanie prawie 11
Mieszkań
Mamy kilka zmartwień czyli rosnące ceny wykonawstwa
Rosnące ceny gruntów brak dostęp
Właśnie tych gruntów i bardzo wydłużający się
Się terminem
Pozyskiwania różnego rodzaju pozwoleń
Ze względu na to że wszyscy protestują
A bez względu na to czy mają uzasadnioną potrzebę protestowania Czy też nie no i to
Wpływa na całą kondys
Branży
Natomiast
Nie martwiłbym się tym że ta sprzedaż chwilowa na przykład albo wydawane pozwolenia maleją bo właśnie to jest jeden
Z powodu mamy za mało mieszkań za małych mieszkań
A Pytanie jest tylko 3
Będziemy mogli
Spodziewać się jakiegoś dużego kryzysu finansowego jak będą reagowały banki
Czy będzie dostępność kredytowania dla Polaków
To będzie determinowała następne lata 2
Najbliższe Myślę że nie będzie dużym wyzwaniem
Co będzie dalej no to jest trochę zgadywania drugiej test
Statywie pod
Potrzebujemy dwóch milionów nie
Potrzebujemy dwóch milionów mieszkań A czy ceny mieszkań cały czas będą cały czas
To pewnie źle po
Postawione pytanie ale
W jakimś horyzoncie dwóch trzech lat będą dalej
Dorosły będzie dorosła
Cena metra kwadratowego mieszkania
Moim zdaniem tak
Pewnie będą firmy które są mocno zadłużone i będą musiały z jakiegoś powodu
Robić Taką Zagłoby
Sprzedaż natomiast nie ma podstawia przeminie widzę podstaw do tego żeby płacić mniej pracownik
Żeby
Płacić mniej za materiały kruszywa No bo to kosztuje tyle ile
Tuje koszt energii rosną
CO2 Rosnowo
Tylko wierzę że ten wzrost cen nie będzie tak szybki i chciałem przypomnieć
Ciemne państwu za dzisiejszy poziom cen średnio w Polsce
Osiągnął poziom z 2007 roku
Hache sprzed kryzysu
Na nieruchomość owego a w międzyczasie mieliśmy pewnie ze 2
Inflacji więc
To nie jest tak że dzisiaj
Wyjazd kalowa liśmy te ceny znacznie powyżej tego
Poziom Osiągnęliśmy ten poziom
Myślę że co roku Kilka prac
Te ceny będą rosły
Chociaż jeżeli pójdziemy na przykład do takiego kraju jak Włochy to tam chyba od 15 lat ceny sis
Z roku na rok na rynku nieruchomość
Chciałbym ale ją więc różne sąd
Energetyka jądrowa To jest coś co politycy bardzo lubią a szczególnie gdy Zbliżają się wybory wtedy takie wielkie projekty
Wyświetlają się
Jeszcze lepiej
Ile wynagrodzenia o programach wyborczych
Pytanie czy to jest realne
Do 2000
40 roku mówi
Pan minister
Naimski
Pełnomocnik rządu
Do takiej
Strategicznej
Energetycznej
Powstanie w Polsce
Przynajmniej
6
Traktorów
Jądrowy
Pokryją 20% zużycia
W tym 2000
40 roku
To jest w ogóle paracentralny scenariusz
Jeżeli mówimy o takie techniczne możliwości
Wykonania do 2
43.20 lat
No to oczywiście to jest wystarczający czas żeby to wybudować nad
Natomiast nie umiem odpowiedzieć na pytanie jak
Finansować
W Polsce nie ma firm które znają się na budowaniu Generalnie dzisiaj firmy wykonawcze
Budowlany uciekają od budowania dla energetyki My mamy duży projekt
Jest to moje jedno z największy
Zmartwień
Dzisiaj w firmie długoterminowe projekty z ryczałtem
Więc jeżeli chcemy poważnie pomyśleć o tego typu inwestycjach takich jak cpk Czy
Budowa
Android komunikat
Dokładnie
No to myśmy też o tym żeby warunki kontraktowe były Ross
Rozsądne żeby te tematy były nie za duży żeby ryzyka Nie były przenoszone żeby termin był realny
Bo dzisiaj większość firm budujących elektrownie
Atomowe
Na świecie
Narzeka na to że traci pieniądze
No a to są duże projekty
Myślę że nie
Nie będzie tak zwanych samobójców
Bottom Plate
Pewnie za kilkadziesiąt miliardów złotych W sumie
No więc to bardzo łatwo
Zwrócić
Ja myślę że więcej niż kilkadziesiąt miliardów zł
6 bloków i Peppa minister
Precyzuje że
Kto pierwszy będzie miał moc od jednego do półtora
Duży rozstrzał
Od jednego do półtora
Gigawat a kolejne będą po
Powstawały
Od 2000
303
Roku będą oddawane co
2 lata i tak do 2000
20
Jaki to może być koszt
To jest
Możliwe natomiast
A dzisiaj się szacuję że
Nie koszty jednego megawata
Jeżeli chodzi o taką klasyczną energetyk
Z około jednego miliona euro
Tutaj pewnie jest
Nie patrzy miliony razy To jest kluczowe tutaj
Kluczowa jest technologia tak
Tak ja tej technologii po prostu nie umiem wycenić jest
Graczy
Światowych
Czterech
Są różne bloki są albo bardzo duże albo mniejsze jak Koreańczyk
Co proponują więc
Trudno tutaj zgadywać tą cenę na pewno reżim Technologiczny
Niebezpieczeństwo są bardzo ważne więc tutaj
Nie można oszczędzać na wykonawstwie bo
Każdy z nas
Chcę należeć wokół takiej elektrowni
Mając świadomość że
Zbudowane bezpiecznie czy
Nie ma miejsca na oszczędności
Jak
Pan Dariusz blocher prezes grupy Budimex
Był gościem programu biznes mówi Panie prezesie Bardzo dziękuję za spotkanie Dziękuję bardzo a państwo Dziękuję że byliście z nami kolejny
Program biznes mówi jak zawsze w czwartek o godzinie
15:00
Do zobaczenia
0
0
Podziel się
Komentarze (0)
Napisz komentarz