mieszkania (strona 6 z 6)

Bank Gospodarstwa Krajowego planuje w najbliższych latach zainwestować 5 mld zł i nabyć 20 tys. mieszkań. Fundusz Mieszkań na Wynajem z założenia nie będzie inwestować w pojedyncze lokale w różnych budynkach. Jednak inwestorów, którzy dysponują budynkami pełnymi mieszkań na wynajem jest niewielu. Fundusz zamierza więc także budować samodzielnie na własnych gruntach. Mówi Piotr Kuszewski z BGK. (jw)

Zainteresowanie programem Mieszkanie dla Młodych jest bardzo duże, choć kredytobiorcy mogą się na nim zawieść. Kredyty w ramach rządowego programu są droższe niż tradycyjne, a ofert jest na razie mało, gdyż posiadają je dwa banki - mówi Halina Kochalska, analityk w Open Finance. Analitycy podkreślają jednak, że nawet przy uwzględnieniu nieco wyższych marż decyzja o wzięciu dotowanego kredytu może być korzystna.

Pośrednicy w obrocie nieruchomościami liczą się z mniejszym popytem na rynku wtórnym. Rządowy program dopłat do kredytów mieszkaniowych wspiera tylko rynek pierwotny, co niekoniecznie jest korzystne dla klientów, bo to mieszkania z drugiej ręki są tańsze dla młodych. MDM ma doprowadzić do zakupu około 130 tys. mieszkań. Łącznie dofinansowania pochłoną 3,5 mld zł.

Mimo spodziewanego wyhamowania na rynku nieruchomości - spowodowanego brakiem rządowego programu wsparcia dla kupujących mieszkania - deweloperzy nie narzekają na tegoroczną sprzedaż. Była większa niż w minionych latach. Obniżenie cen spowodowało większą skłonność do inwestowania w nieruchomości niż na lokatach czy na giełdzie.

Od nowego roku każdy starający się o kredyt hipoteczny będzie musiał dysponować 5-procentowym wkładem własnym. Wchodzące w życie przepisy zakładają, że docelowo - w 2017 roku - kredyt hipoteczny będą mogli uzyskać tylko klienci, którzy posiadają wkład własny na poziomie dwudziestu procent wartości nieruchomości.

Utrzymujące się niższe ceny nieruchomości i tanie kredyty hipoteczne mogą zwiększyć popyt na mieszkania, również te z przeznaczeniem na wynajem. Dodatkowym impulsem, który ożywi rynek, mają być dopłaty do zakupu mieszkań w ramach rządowego programu 'Mieszkanie dla Młodych'. (mj)

Coraz większą popularnością cieszą się przede wszystkim droższe lokale o lepszym standardzie. Przybywa też klientów kupujących mieszkania za gotówkę - w tym roku stanowią oni ok. 30 procent. Osoby zainteresowane tańszymi lokalami na kredyt czekają na nowy rządowy program 'Mieszkanie dla młodych'. (ph)

Oczekiwanie na ostateczny kształt programu Mieszkanie dla Młodych zamroziło rynek nieruchomości. Klienci wstrzymują się z zakupem własnego mieszkania deweloperzy również nie inwestują, liczba rozpoczętych budów jest o prawie 40 proc. niższa niż przed rokiem.

Mieszkania z drugiej ręki nadal tanieją. W porównaniu do początku roku największe obniżki nastąpiły na Dolnym Śląsku i w Lubuskiem - wynika z raportu serwisu Dom.Gratka.pl. Odbicie może nastąpić pod koniec tego roku lub w pierwszym kwartale przyszłego. Sprzedaje się nieco więcej mieszkań starszych, ponad 12-letnich, czyli w blokach z wielkiej płyty i kamienicach. (it)