nieruchomości (strona 7 z 11)

Nie kupno czy wynajem, ale dobrowolna zamiana mieszkań. Taką procedurę w Częstochowie realizuje Zakład Gospodarki Mieszkaniowej TBS. Zainteresowanie formą zamiany lokali rośnie szczególnie teraz, kiedy spółka uruchomiła specjalną internetową wyszukiwarkę, wspomagającą to działanie. W ewidencji jest obecnie 350 ofert.

PKP wstrzymuje chwilowo transakcje w segmencie projektów deweloperskich. Spółka pracuje nad nową strategią w obszarze nieruchomości. Najbardziej strategiczne grunty i budynki zostaną w rękach PKP. Będą na nich realizowane intratne przedsięwzięcia, które pozwolą spółce osiągać długoterminowe zyski.

Rząd pracuje nad przepisami przywracającymi do życia spółdzielnie mieszkaniowe. Po co takie rozwiązania, kiedy powstaną pierwsze budowane przez rząd mieszkania na wynajem, dlaczego państwo chce budować bloki z wielkiej płyty oraz ile dopłaci nam do oszczędności mieszkaniowych, rozmawiamy z wiceministrem infrastruktury Kazimierzem Smolińskim.

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa przygotowało zmiany prawne, które zlikwidują ograniczenia dotyczące limitów przy budowie mieszkań. To efekt zakończonych konsultacji społecznych. Zmiany zostaną wprowadzone do rozporządzenia z 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim mają odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, obecnie w kawalerce pokój musi mieć minimum 16 m kw. Szerokość pokoju sypialnego dla jednej osoby musi wynosić 2,2 m, dla dwóch osób 2,7 m, kuchni w mieszkaniu jednopokojowym 1,8 metrów, a w lokalu wielopokojowym 2,4 metrów. Dzięki zmianom w prawie - pokoje nie będą już musiały być większe niż 16 m kw., a łazienki większe niż 6,5 m kw. Rynek ma być uzależniony od potrzeb klienta. Dzięki temu deweloperzy wprowadzą na rynek dużą ilość tzw. minimieszkań o powierzchni nieco przekraczającej 20 m kw.

Opuszczona przed 50 laty wieś w Kotlinie Kłodzkiej została sprzedana za 12 mln zł. To prawdopodobnie pierwsza taka transakcja w Polsce. Rogóżka to 90 hektarów terenu, który kupił prywatny inwestor.

- Ten program jest pierwszym tego typu kompleksowym rozwiązaniem problemów mieszkaniowych Polaków - mówiła o programie "Mieszkanie plus" na konferencji premier Beata Szydło. Jak dodała, czynsz wynajmu takiego mieszkania "będzie od 10-20 zł za metr kwadratowy". Program ma być skierowany do jak najszerszej grupy osób - nie tylko najuboższych, lecz także do klasy średniej. - Będą preferowane rodziny wielodzietne, będą, oczywiście, brane pod uwagę dochody, ale będzie to tylko i wyłącznie wpływało na okres oczekiwania na mieszkanie - zaznaczyła premier. Program ma się opierać na zabudowaniu gruntów należących już do Skarbu Państwa, dzięki czemu koszt powstania mieszkań ma być niższy.

Michał Krasoń, analityk rynku nieruchomości Home Broker w programie #dziejesienazywo odpowiadał, jak zmienia się ceny na rynku po wejściu w życie programu "Mieszkanie+". Ekspert analizował również pierwsze zapowiedzi kształtu programu.

Aż 70 proc. terenu Polski nie jest objęte miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie nowej ustawy obszary te stały się gruntami rolnymi, będą je mogli nabywać tylko rolnicy z wyjątkiem małych działek. Nawet tereny w centrach wielu miast stały się gruntami rolnymi.

- Program mieszkaniowy, który zapowiada premier Beata Szydło należy traktować jakoelement budowania skłonności do długoterminowego oszczędzania w Polsce - mówi w money.pl na temat najbliższych planów rządu Krzysztof Pietraszkiewicz, prezesZwiązku Banków Polskich. Projekt, który w najbliższych dniach ma przedstawić szefowa rządu, ma dotyczyć wsparcia państwa w budowie mieszkań dla Polaków. Podczas Europejskiego Kongresu Gospodarczego szef ZBP Krzysztof Pietraszkiewicz podkreślał, że osób zdolnych do zaciągnięcia kredytu hipotecznego (choćby ze względu na rosnące wymogi dotyczące wkładu własnego) jest coraz mniej, dlatego do akcji powinno wkroczyć państwo.

Warszawiacy mają podobne oczekiwania, jak mieszkańcy Londynu czy Paryża. Szukają mieszkania w centrum, ale chcą niezabudowanej przestrzeni przed oknami. O najbardziej pożądanych lokalizacjach mieszkaniowych mówi w rozmowie z MarketNews24 Karolina Kaim, prezes Tacit Investment.

Od 3,5 tys. zł do 7,2 tys. zł - taka jest rozpiętość kwot, jakie trzeba zapłacić za metr kwadratowy mieszkania w kilkunastu największych miastach Polski według raportu Home Broker i Open Finance. Ile wynoszą przeciętne ceny metra kwadratowego mieszkania w poszczególnych miastach?

Nowe produkty ubezpieczeniowe są szansą dla zakładów ubezpieczeń. Choć wciąż wielu Polaków ubezpiecza się tylko, gdy jest to obowiązkowe, to także na naszym rynku rośnie świadomość nowych zagrożeń i konieczności zabezpieczenia się przed nimi. Coraz więcej towarzystw ubezpieczeniowych oferuje m.in. możliwość ubezpieczenia firmy od ataku hakerskiego lub transakcji kupna?sprzedaży nieruchomości.

Władze Sztumu szukają inwestora, który kupi i wyremontuje tamtejszy zamek z XIV wieku. Dawniej kompleks służył mistrzowi krzyżackiemu, który miał w nim swoją letnią rezydencję. Teraz stoi pusty.

Polska polityka mieszkaniowa plasuje się na tle Europy na jednym z ostatnich miejsc. W warunkach substandardowych w Polsce mieszka ok. 5,5 mln osób, czyli 14 proc. społeczeństwa ? wynika z najnowszego raportu Fundacji Habitat For Humanity.

Znane są już wyniki akcji kredytowej w ostatnim kwartale minionego roku. Ta bardzo przyśpieszyła. Ci, którzy wcześniej się wahali, podejmowali decyzje, obawiając się, że szybko skończą się pieniądze z rządowego programu MdM.

Połowa ludzi na świecie żyje w miastach. Do 2050 roku będzie to już 66 proc. Tak szybka urbanizacja sprawia, że będzie rosło zapotrzebowanie na luksusowe nieruchomości w centrach miast. Już dziś wzrasta sprzedaż apartamentów. Zarządcy tego typu nieruchomości przyciągają klientów nie tylko dobrą lokalizacją, luksusowymi wnętrzami i najlepszymi widokami, lecz także ofertą kulturalną.

PiS zapowiada budowę min. 30 tys. tanich mieszkań rocznie. Do tego 100 tys. frankowiczów może rzucić bankom klucze do swoich mieszkań. Czy to spowoduje ostry spadek cen? - Mieszkania tańsze nie będą, nie ma się co łudzić - powiedział w programie #dziejesienazywo Józef Wojciechowski, właściciel JW. Construction.

Co roku na pierwotnym rynku nieruchomości luksusowych dochodzi do transakcji o wartości ok. 500 mln zł. Rynek wtórny może być nawet 2,5 razy większy. Najwięcej luksusowych apartamentów sprzedaje się w Warszawie.

Pod względem zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych Polska znajduje się w ogonie Europy. W krajach Europy Zachodniej ponad połowa mieszkań przeznaczona jest na wynajem. W Polsce to zaledwie kilka procent. - W Niemczech mieszkalnictwo na wynajem stanowi ok. 60 proc., w Szwajcarii to jeszcze więcej, w krajach skandynawskich 30-40 proc. To kraje zamożne, a mimo to ludzie decydują się wynajmować, a nie mieszkać we własnym mieszkaniu. Jest to na pewno kwestia mentalności, kwestia kulturowa - podkreśla Małgorzata Salamon, dyrektor Fundacji Habitat for Humanity, która przygotowała raport ?Mieszkalnictwo w Polsce?.

Co dalej ze wsparciem z budżetu dla kupujących mieszkania na kredyt? Rząd zapowiada koniec MdM ale ma wprowadzić inne formy pomocy. Co to znaczy dla klientów, banków i budowlańców?

2015 rok był okresem wzrostu polskiego rynku nieruchomości zabytkowych. Zawartych zostało ponad 20 transakcji na łączną kwotę blisko 80 mln zł. Największa transakcja to sprzedaż pałacu Szaniawskich w Warszawie za ponad 20 mln zł. - Na rynku powinniśmy mieć średnio ponad 20 transakcji rocznie. Mamy też transakcje niedużej wartości - to są obiekty zaniedbane, zniszczone przez w okresie socrealizmu - mówi Mariusz Kurzac, dyrektor generalny Cenatorium.

Największym powodzeniem cieszą się działki pod zabudowę mieszkaniową, wzrósł też popyt na grunty pod powierzchnie magazynowe. Prym wiodą deweloperzy lokalni, ale w segmencie hotelarskim i magazynowym spodziewany jest napływ zagranicznych inwestorów.

Do Banku Gospodarstwa Krajowego trafiło w październiku ponad 5,3 tys. wniosków o dofinansowanie w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. To dwa razy więcej niż w sierpniu. Popularność MdM jest kluczowa dla rozwoju rynku nieruchomości. Boom widać na rynku warszawskim. Tu kupującym sprzyja również stabilizacja cen.

Aż w 5 miastach wojewódzkich ciężko znaleźć używane mieszkanie, które można kupić w ramach rządowego programu "Mieszkanie dla młodych" - wynika z danych Lion's Banku. Najgorzej jest w Rzeszowie, gdzie praktycznie nie ma mieszkań, które kwalifikują się do dopłat.

W II kwartale w czterech z sześciu największych polskich miast ceny mieszkań na rynku pierwotnym wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem rok wcześniej - wynika z danych Narodowego Banku Polskiego. Eksperci twierdzą, że ceny wciąż będą rosły w stabilnym tempie, głównie w przypadku mieszkań, które są dużo atrakcyjniejsze ze względu na lokalizację, standard czy okoliczną infrastrukturę. Drożeć będą również lokale w mniejszych miejscowościach, szczególnie w popularnych kurortach.